Historia de CC Iparralde 1945-2015

1.-  Introducción

Comienzo este trabajo con esta imagen nombrando a este edificio de la derecha ubicado en el Cantón de las Carnicerías, en el  que se ubicaba desde muy antiguo el matadero municipal. Posteriormente del derribo se instalo la casa de las Duchas, para gente sin recursos.

La recreación de la entrada por la antigua muralla en el lugar donde estaba situada, fue realizada en el año 1968 por un acuerdo del Ayuntamiento con la Caja de Ahorros Municipal con planos de los arquitectos Jesús Guinea y Emilio Apraiz. A la par se realzó el palacio de Escoriaza-Esquibel, situado en la parte posterior del edificio del antiguo matadero, creando la plazoleta que vemos en la fotografía de arriba.

En cuanto a la variación de nombres que ha tenido el Cantón de las Carnicerías conocido en Euskera como Harategi Kantoia apuntamos que los autores de la obra toponímica de Vitoria encontraron la primera referencia escrita en el año 1527 y lo nombraba como Calle Carnicería Vieja. Más adelante pasó a llamarse Carnicerías, Cantón Carnicería, Las Carnicerías y La Carnicería hasta que el 12 de octubre de 1887, se le otorgó el título de Cantón de las Carnicerías. En aquel entonces formaba parte de la Calle Correría.

Guinea

Apraiz

El Boletín Oficial de la Provincia de Álava y la Gaceta de Madrid (Diario Oficial de la Republica) publicada el 15 de Febrero de 1966, el anuncio de las subastas de la nueva construcción del nuevo Matadero con un presupuesto global de 1.167.908 pesetas.

Antiguo matadero (Plaza Zuberoa)

 

El proyecto del edificio fue convertido en un matadero data de Enero de 1936 y fue redactado por el arquitecto municipal Miguel Mieg; en él se ordenaba una serie de construcciones destinadas a vivienda del encargado, matadero propiamente dicho, triperías y cuadras que sustituirían al viejo que, que durante dos siglos, estuvo en la tercera vecindad de la calle Correría (Fotos anteriores).

Construcción  de la calle Reyes Catolicos

 

La Guerra Civil paralizo las obras hasta 1941; el 06 de Agosto de este año se pusieron en marcha sus instalaciones, aunque se cumplimentaron en años sucesivos: en 1942, con la instalación mecánica; y en el 43, con la colocación de cámaras frigoríficas. El primer día de Marzo de 1945 tuvo lugar la inauguración oficial.

El entonces arquitecto municipal diseño el edificio respondiendo a un programa secuencial, de acuerdo con el cual las reses, desde las cuadras ubicadas en la zona norte, accedían a las naves de matanza y, a través de una amplia calle, se transportaba a la zona de oreo y cámaras frigoríficas, situadas en el extrema sud-este.

Estas instalaciones continuaron funcionando, aunque sintiendo el paso del tiempo y cierta dejadez de las empresas concesionarias del servicio en cuanto a su mantenimiento. En 1963 se derribaron los edificios destinados a cuadras y abrevaderos, mientras que el resto de las dependencias ya no se adaptaban al nuevo Reglamento Técnico Sanitario que regula este servicio, por lo cual la corporación municipal acordó, el 31 de Julio de 1981, la construcción de un nuevo matadero en Jundiz que no comenzó a funcionar hasta Junio de 1984.

Matadero municipal JUNDIZ

 

Este “nuevo” matadero fue municipal hasta finales de 1997, momento en el que Ayuntamiento lo privatizó al subastarlo públicamente por una cantidad inicial de 355 millones de pesetas de la época (2,133 millones de euros). La única persona que se presentó al concurso fue Víctor Javier Sáenz Sáenz, quien se hizo con él por 356 millones de pesetas (2,139 millones de euros) y después lo cedió a la empresa Mataderos Frigoríficos de Álava Sociedad Anónima (Mafrialsa), de la que es dueño. El matadero de Vitoria sacrificaba cada año alrededor de 21.000 cabezas de ganado vacuno, 100.000 de ovino y 500 de equino.
Tenía una plantilla de aproximadamente 25 personas.
Varios informes reseñaban el riesgo elevado para trabajadores y unas condiciones sanitarias e higiénicas deficientes por lo que fue expedientada.
Por lo que he podido encontrar cesó su actividad el 02/09/2005
El motivo principal para el cierre fue la falta de rentabilidad por falta de demanda de producto.

Continuando hablando del antiguo matadero de Portal de Villareal y a pesar del desmantelamiento, desmontaje y saqueo improcedente de todos aquellos elementos de valor que se produjeron en el edificio, su estructura se mantuvo en buen estado. Todo parecía indicar que el fin de este complejo seria el derribo, pero el Plan General de Ordenación Urbano de 1984 que calificaba la parcela ocupaba por él como Área de Equipamientos, hacía referencia que la actuación sobre el edificio municipal del antiguo matadero seria la rehabilitación interior con el criterio de mantenimiento de su volumetría actual, con posibilidad de introducir modificaciones que no supongan cambio alguno en las características estructurales y decorativas.

A estas exigencias de planteamiento urbanístico se unió el criterio de los actores del proyecto los arquitectos Eduardo Tabuenca, Juan Adrian Bueno, Miguel Ángel Campo y Eduardo Martín quienes consideraron la importancia de la conservación del inmueble, tanto por interés arquitectónico como por la imagen física y cultural que imprime a la zona.

CC Iparralde (Hoy)

El Centro Cívico conserva en el ala norte la misma estructura que tuvo el recinto construido en los años 40 para sacrificar animales. Tras trasladar las instalaciones al ya inexistene matadero de Júndiz, el Ayuntamiento adecentó los edificios para instalar allí numerosas salas, un polideportivo, una piscina y el Teatro Beñat Etxepare.

La mayor diferencia exterior está en la ahora inexistente valla que ocupaba parte de la Calle Portal de Villarreal. Tras la retirada de la verja se abrió una plaza, con bancos, una fuente que no funciona y una pequeña marquesina.

2.-  Situación antes de  denominarse Iparralde.

El antiguo matadero se derribo en el año 1963, los edificios destinados a cuadras, abrevaderos, procediéndose igualmente al desmantelamiento, desmontaje y en cierto modo saqueo improcedente, de todos aquellos elementos de valor que no supusieran derribo edificatorio.  Posteriormente se han producido robos de piezas de cubrición y de todo el sistema general de canalones, bajantes, etc.

Con los antecedentes anteriores llegamos a la preexistencia constructiva del contenedor del cual se conserva en bastante buen estado todo lo concerniente a los elementos estructurales, tales como cimentación, muros de carga, pilares, estructura de cubierta y forjados ( piso y losa de cubrición), apreciándose el deterioro evidente del transcurso de los años.

           

Interiormente el estado general es deficiente, tanto en suelos (solados), en paramentos (raseos, alicatados, etc.) y en techos.

Las carpinterías exteriores metálicas se encuentran totalmente oxidadas y descompensadas, mientras que los interiores han desaparecido.

A excepción de la red de saneamiento y abastecimiento de agua que van enterradas presuponiéndose su buen estado, aunque su posible reutilización se cuestiona, el resto de las instalaciones (electricidad, red interior de agua, telefonía, etc.) desaparecieron.

3.- Estructura y materiales antiguos

La construcción  normalizada del edificio partía de una cimentación a modo de zanja corrida arriostrada rellenada con mampostería hormigonada o hidráulica con piedra caliza, mortero de cemento, cal y arena de rio, dicho relleno se enrasaba con hormigón en masa de 200 Kg. de cemento.

El cierre estaba formado por un zócalo de sillería caliza trasdosado con mampostería ordinaria con mortero de cemento y arena de rio, sobre esta fábrica se alzaba un lienzo de mampostería, cemento y arena. Como remate y a modo de antepecho existe una hilada de ladrillo semiprensado revestido con mortero.

4.- Catalogo de la edificación

La propuesta de Ordenación de Junio de 1984 se hacía referencia a que la actuación sobre el edificio principal del antiguo matadero sería la de rehabilitación interior con el criterio del mantenimiento de su volumetría actual con la posibilidad de introducir una entreplanta, adecuando el exterior y redistribución  interior de gran flexibilidad.

Siguiendo un paralelismo con las nuevas Ordenanzas de Protección del Patrimonio, se podía aplicar la de conservación estructural la cual implica la admisión del conjunto de operaciones  que, conservando las características tipológicas, estructurales y decorativas fundamentales de cada edificio, trate de que este recupere o conserve las condiciones de seguridad, comodidad y adecuación funcional mas favorable a la pervivencia de la vida útil del contenedor.

Las intervenciones autorizadas serán las de:

Mantenimiento de las características volumétricas lo cual implica el mantenimiento del solido capaz básico que alberga el edificio original. No podrán incrementarse o reducirse los fondos edificados, las alturas de cornisa, las soluciones generales de cubierta, etc.

El mantenimiento de las características tipológicas distributivas básicas no pudiéndose alterar la lógica básica de los espacios.

Mantenimiento de las características estructurales básicas lo cual implica que se respetara en lo posible la estructura resistente original.

Mantenimiento de las características decorativas esenciales lo cual supone la no modificación de las soluciones constructivas y ornamentales de las fachadas, cornisas, cubiertas y elementos interiores de valor.

5.- Descripción y justificación de la solución adoptada.

5.1 Esquema director

Como se ha apuntado en apartados precedentes, la parcela objeto del proyecto de IPARRALDE, viene determinada por unas condicionantes de partida que son los que siguen:

a)      Parcela integrante de una gran manzana de equipamiento comunitario para el Bario de Zaramaga.

b)      Existencia de edificaciones singulares dentro de estas parcela con alineaciones de cierre de patios existentes para los dos equipamientos escolares que definen la parcela al Norte y al Noroeste.

c)      Definición  de una calle interior de la manzana, que comunica la calle Fermín Lasuen con el patio sur del antiguo Matadero. Esta calle de acceso a la parroquia de San Francisco y a la Ikastola de Zaramaga, por un lado, quedando definido el otro por la alineación de cierre del colegio Reyes Católicos.

d)     Permanencia del antiguo matadero del que se rehabilita y recupera el edifico central, lo que determina con enorme precisión las limitaciones y condiciones del solar, tanto en su relación con las edificaciones vecinas de la manzana de equipamiento, como por los espacios vacios y de contacto que el mismo define.

6.- Asignación de usos

Actividades socio-culturales

Se ubicó en el antiguo edifico del matadero y contendrá las siguientes áreas:

a) Club de adultos-Casinos

b) Ludoteca de niños

C) Área de juventud

d) Asistentes sociales

e) Administración

f) Salón de actos

Actividades deportivas

Situado al este del edifico del antiguo matadero, y en prolongación del volumen del frontón cubierto de la ikastola, siguiendo la alineación de este en calle Reyes de Navarra, la del cierre del antiguo matadero en portal de Villareal, y la de una calle de servicio al norte, estará yuxtapuesta al lado “este del matadero y dispondrá de los siguientes elementos:

a) Cancha polivalente, con capacidad para albergar actividades extradeportivas, como reuniones colectivas, actuaciones musicales, etc. (capacidad de 300 personas).

b) Granaderio

c) Gimnasio

d) Vestuario

e) Aseos generales y botiquín

f) Almacenes

Actividades comerciales

Se situó en edificio aparte con funcionamiento autónomo respecto a todo el centro “socio-cultural-deportivo” y estará delimitado por la calle interior de la manzana de equipamiento, la alineación de la calle Reyes católicos y por la calle de servicio al S-E del colegio Reyes Católicos.

Esta calle de servicio transversal a la calle interior, comunicara la calle Reyes Católicos con Reyes de Navarra, cerrando como se cio anteriormente el solar de actuación por su lado norte y N-O.

Esta ubicación del edifico del centro comercial apoyándose en la calle Reyes Católicos, responde al carácter comercial de esta calle respecto a las circundantes de la manzana y su proximidad a la Glorieta de Carlos I, facilitando con ello un punto focal de atracción para el complejo de Iparralde, y para el resto de la manzana, aumentando por la creación que la nueva calle bisectriz de la manzana. Los elementos que la componen son:

a)      Cafetería y Restaurante

b)      Galerías comerciales

c)      Aseos generales

d)     Almacenes

Con los condicionantes de partida y las líneas direccionales ya apuntadas, obtenemos un esquema director que se apoya en un eje fundamental, que pasa a ser calle cubierta a la que vierten todos los elementos del proyecto, del centro Iparralde del barrio de Zaramaga.

Así la calle cubierta del antiguo matadero sirve de autentica comunicación entre los diversos elementos del complejo, manteniéndose el acceso principal existente y quedando en el extremo este el polideportivo, y en su extremo oeste el edificio de piscinas, detrás del cual y traspasada la calle interior de manzana se sitúa el centro comercial.

Los edificaciones que se proyectaron al antiguo edificio, cuidando de que sus alturas no entren en colisión con las cornisas del preexistente, y dándose las cubiertas lo más alejadas de la alineación externa de Este, con lo que se consigue revalorizar el edificio central a rehabilitar, dentándole de actividades compatibles con su estructura y distribución, y manifestando su fachada y acceso principal a la nueva plaza urbano, una vez se derribó los muros de cierre, plaza que se incorpó al sistema público de espacios libres de la ciudad y del barrio de Zaramaga.

7.- Criterios Compositivos

7.1 Edifico sociocultural

En el cuerpo central del antiguo matadero se persiguieron criterios rehabilitadores a partir de las intervenciones permitidas.

La intervención global en el matadero mantiene toda la estructura portante del mismo, así como la distribución general y las fachadas, con sus materiales actuales y huecos, con la excepción de la recomposición de la fachada norte de la nave  de contacto con la calle Portal de Villareal.

Igualmente se mantiene la volumetría del edifico, como su envolvente y materiales de fachada, con la inclusión de dos salas de instalaciones en los dos patios traseros que se definen a través de las tres naves del norte; estas salas tendrán una cota de cubrición equivalente al vierteaguas de las ventanas existentes de las naves y su acceso será a partir de la calle cubierta.

Los diversos elementos que componen el cuerpo central del antiguo matadero serán tratados con los siguientes criterios compositivos:

a)      Galería de comunicación o calle cubierta

Quedó en su estado actual, con la única intervención del cambio de cota del solado, pasando del nivel 517,13 m en su extremo oeste y del 517,21 m a uno horizontal común de 517,40 m en toda su extensión para garantizar el acceso al mismo nivel a los edificios proyectados a ambos lados de la calle cubierta.

Este aumento  de la cota de pavimento permitirá la realización de conductos de instalaciones desde central térmica y similares, a los edificios de polideportivo y piscina, debiendo que dar registrables.

Las otras intervenciones que se efectuaran en la calle cubierta, serán la apertura de huevos para acceso a instalaciones y naves posteriores en su muro norte coincidentes estos huecos con los existentes.

En cuanto al tratamiento de materiales, se mantendrán el concepto actual de un suelo embaldosado, manteniéndose el despiece de carpinterías con cambio de material (madera por hierro).

b)      Naves de sacrificio al Norte

Se mantuvo su modulación y material exterior con la única intervención de fachada de la recomposición del cierre norte de la nave central, en el mismo diseño y materiales que las otras dos. Las carpinterías de hierros pasaran a ser de madera.

En el interior y dada la altura libre media de 4,80 m, se rehabilitó un forjado intermedio. Este forjado, no interrumpió el ritmo de huecos de fachada de huecos quedando separado de esta por pasillos laterales.

El criterio compositivo perseguido es el de establecer dentro de la construcción actual, unas segundas edificaciones dotadas de sus propios cierres y cubiertas, transcendiendo el material de estas al interior de las naves y al exterior de las mismas en la calle cubierta, hizo de esta una calle de neto carácter urbano.

Esa intervención marcó la dualidad entre construcción existente a mantener, con la nueva que se incorpora: la máxima innovación manteniendo el máximo respeto por el edificio conservado, con la introducción de tres pequeñas “casitas” dentro de tres naves de tipología industrial.

Entre las tres naves se ejecutó los cuartos de instalaciones, con acceso desde calle cubierta y salida a los dos patios de juegos de niños.

c)      Nave de sacrificio al sur

Se le dotó de un uso acorde con sus dimensiones, permitiéndose una entreplanta en la zona de contacto con la calle cubierta.

d)     Cuerpo de servicios al sur

En este cuerpo se estableció una ligera modificación de la distribución actual, dentro de su esquema orgánico, permitiéndose un pequeño a como de los niveles de suelo.

El acceso al sótano del edificio del matadero y a la torre del reloj, se efectuó mas tarde.

7.2 Edificio Polideportivo

Se articuló a partir del extremo este de la calle cubierta disponiendo de un vestíbulo general en planta baja en contacto con esta y con la calle portal de Villareal.

En la zona de contacto se dispuso de un paso de separación con la fachada este del matadero y con un punto de unión en la prolongación de la calle interior, quedando este punto de unión con idéntica formulación que la cubierta a dos aguas de esta, pero distinto material.

La lengüeta de contacto con el matadero, tomó como referencia de altura la cota de cornisa más próxima (522,78m), y fue en su interior un espacio a doble altura, con el fin de no interrumpir las líneas de imposta del antiguo edificio; una vez traspasada esta franja de contacto se dispuso los núcleos verticales de comunicación a eje con la calle cubierta, dividiendo el vestíbulo, del resto del polideportivo, a modo de telón de decorado como fondo de la calle cubierta.

Ya se han indicado que por respeto a la antigua edificación el nuevo volumen no debió sobrepasar en altura a esta, con lo que se fijó una cota de cornisa de 524,28 m, equivalente a la cornisa de la calle cubierta. Esta cota fue uniforme para el cuerpo de servicios del polideportivo, admitiéndose cotas mayores de transición entre este y el gran volumen del espacio de juegos de cancha polivalente, como la del gimnasio.

La situación del elemento fundamental (cancha) vino determinada por las alineaciones de calles Reyes de Navarra y por portal de Villareal, quedando un triangulo de transición entre el cuerpo mayor y el edificio de matadero.

Esta cancha contuvo diversos juegos reglamentarios, como balonmano, balonvolea, y futbol sala, propios de una sala de barrio, así como actividades propias del barrio, de tipo  extradeportivo.

7.3 Edificio de piscinas y centro comercial

Este edificio vino definido por la calle interior de manzana, alineación de reyes Católicos, senda transversal y zona de contacto con antiguo matadero.

Los dos cuerpos fueron de planta triangular y sensiblemente simétricos, en sus elementos fundamentales, disponiéndose al igual que en el polideportivo de una plataforma horizontal o cuerpo bajo con una cota de coronación máxima de 524,28 m sobre la que emergerán los elementos singulares de cubierta.

En el desarrollo del proyecto revistió una atención singular el tratamiento que se pretendió dar a la “torre de reloj”, mediante la ejecución de un telón de fondo que sirva para realzar y remarcar su silueta contra el cielo, por lo que se realizó una cubrición del espacio a doble altura de la piscina, de gran impacto visual tanto en su volumen como en su textura, esta cubrición fué idéntica en el centro comercial.

La articulación del edificio de piscinas en su zona de contacto con el antiguo matadero fué idéntica a la establecida en el polideportivo, disponiendo de franja de contacto, vestíbulo y escaleras como remate, y fondo de la calle cubierta del matadero, siendo el muro de escaleras el que dividió vestíbulo de los espacios de piscinas.

Este edificio de piscinas, con su plataforma horizontal, definió mediante un paso a porticado a doble altura la plaza de nueva creación delante del antiguo matadero.

El centro comercial, de funcionamiento autónomo respecto al complejo aunque integrado en este, formal y volumétricamente, dispuso de los siguientes elementos compositivos (similares a los de las piscinas)

-          Espacio común a doble altura.

-          Núcleo vertical como remate de vestíbulos.

-          Pasos a porticados de contacto con espacios libres públicos como calles o plazas.

-          Emergencias superiores de cubrición de espacios comunes o de servicio.

-          Tratamiento de fachadas y cubiertas según los ámbitos que están cerrando.

8.- Criterios funcionales

8.1 Edificio socio-cultural

El funcionamiento del antiguo matadero, dedicado a edificio socio-cultural en el proyecto que se presentó, quedó articulado a partir de la calle cubierta, a la que vierten todas las estancias y actividades que en él se dan.

Desde el vestíbulo principal en fachada sur, se accedía al área de asistentes sociales y control del edificio e información del todo el complejo, sirviendo esta entrada como general para todas las instalaciones y como más representativa.

Los accesos a las diversas naves del lado norte se practicaron en los muros divisorios de estas con la calle cubierta siendo las actividades asignadas a cada nave las que siguen:

-          Nave izquierda

Se dedicaría a club de Jubilados y en su planta baja a nivel del acceso general dispone de dos núcleos de aseos generales, con entrada lateral desde la calle cubierta, también dispuso de un bar bajo el forjado que se practica y zona de mesas.

En su entreplanta dispuso de dos seminarios cerrados y una zona de mesas en el forjado que queda en comunicación con el volumen total de la nave, a la que se accede por dos escaleras interiores.

-          Nave central

Su utilización sería la de ludoteca para niños en su planta baja, con despachos y una pileta de agua encastrada en un cilindro exento en el centro de la sala.

La parte en contacto con calle cubierta sería de utilización para juegos jóvenes, accediéndose por escaleras interiores a la entreplanta (dedicada igualmente a jóvenes) con despachos y seminarios, quedando todo ello cerrado del volumen total de la nave, en evitación de interferencias de ruidos entre zona de niños y jóvenes.

Desde la planta baja se practicó dos puertas a cada lado para salida a los patios de juegos de los niños, aprovechando las existentes.

-          Nave derecha

Se dedicó a biblioteca y tendría idéntica estructura orgánica que la nave dedicada a casino de adultos: con aseos generales y aula de lectura en planta baja, y dos seminarios y zona de lectura en planta alta.

En la calle cubierta y en el muro que daba a los patios se practicarían unas puertas para las dos salas de instalaciones, que dispuso también de una salida a estos patios. Estas salas dispondrían en su cierre norte de un escalonado para el juego de los niños.

El lado sur de la calle daría paso a los talleres de jóvenes y área de administración.

La nave sur albergaría el salón de actos, que dispondría en su entrada de un cuarto de instalaciones y otro de acceso a la entreplanta de proyección. En sus extremos sur se habilitaría dos salidas de emergencia al exterior por el porche que contiene el kiosco de venta de juguetes y golosinas.

8.2 Edificio Polideportivo

El funcionamiento del edificio de polideportivo, parte del eje principal del complejo que como se ha indicado lo constituiría  la calle cubierta.

Esta calle cubierta desembocó en un vestíbulo general de planta bajan que da paso a una escalera central de comunicación de las diversas plantas, vomitorios de acceso público a la cancha y graderío extensible, y puertas secundarias de acceso desde calle Porta de Villareal, así como de emergencia al exterior.

Desde este vestíbulo se accede al núcleo principal de vestuarios por un pasillo de acceso, cuatro vestuarios masculinos y femeninos, sala de árbitro y botiquín.

A los aseos generales se llega desde el descansillo de escaleras simétricas, accediéndose a vestuarios de minusválidos por el vomitorio 1.

La planta primera, a la que se ha accedido por el núcleo de escaleras dispondrá de un segundo vestíbulo en comunicación con el espacio inferior con una entrega del mismo en la calle cubierta a cota de 520,46 m, estableciéndose un doble enlace a dos niveles (planta baja y primera). Esta entrega del forjado superior que descansara en pilares cilíndricos, tendrá el significado de un balcón sobre la actividad de relación que se dará en la calle cubierta: escenario de relación de todo el complejo.

Desde esta plataforma superior (o segundo vestíbulo) se pasara a la zona de graderío superior fijo con un amplio espacio de relación entre este y las puertas de entrada y emergencia, y por un pasillo lateral a los vestuarios masculino y femenino del gimnasio.

La cancha de juego vendría definida por los tres muros de cierre y por una línea de pilares estructurales que dividen el espacio de relación superior con el graderío, reforzándose estos cierres por los ventanales de iluminación dispuestos según orientación y las condiciones interiores de público y jugadores.

En planta sótano se habilitó tres salas de instalaciones.

8.3 Edificios de piscinas y centro comercial

Al igual que en el edificio de polideportivo se repite el mismo esquema de acceso a partir de  la calle cubierta, siendo la formulación del vestíbulo idéntica y simétrica a aquel.

Desde el vestíbulo de planta baja se accede a vestuarios de minusválidos de planta baja se accede a vestuarios de minusválidos y botiquín, dando a este vestíbulo las puertas de acceso secundario desde plaza y porche y las de emergencia.

El paso a las piscinas y playa de piscina se efectúa desde la planta sótano (donde se encuentra los vestuarios) para los bañistas, existiendo unas comunicaciones secundarias de servicio, en el muro frontera de vestíbulo y el gran volumen interior de las piscinas.

La planta primera a la que se accede por los núcleos de escalera, dispone de un vestíbulo secundario idéntico al del polideportivo y en ella se desarrolla una pasarela a modo de graderíos sobre el doble espacio de la piscina, dos núcleos de aseos y un despacho de monitor.

La pasarela comunica con una escalera de servicio ene l extremo inferior de la misma, que enlaza las diversas plantas del edificio: sótano, baja, primera y entrecubierta. Esta escalera acusara su volumen en la cubierta plana a modo de quilla, que con un significado netamente volumétrico y compositivo y como punto de atención del acceso a la calle interior de manzana e hito de la plaza de nueva creación en clara contraposición a la existente torre del reloj.

Es en la planta de entrecubierta donde se ubicara la instalación de bomba de calor para el volumen de la piscina.

En la planta sótano se desarrollan los vestuarios de la piscina, con un guardarropa común para hombres y mujeres obligando al paso hacia la playa y piscina por medio de esta planta. Las instalaciones de depuración de piscina, galerías de servicio de la misma, y almacenes se sitúan en la misma planta.

El edificio de centro comercial dispone de planta sótano, baja primera y entrecubierta, con elementos simétricos al edificio piscina.

La planta baja dispone de accesos desde la calle interior de manzana y desde el porche de Reyes Católicos, y establece dos aéreas netamente comerciales y las escaleras de comunicación con planta primera, dispuestas en la fachada a calle interior de manzana y en prolongación de los otros dos núcleos de escalera del complejo.

En la planta primera se repite el mismo esquema funcional que en la baja, con un gran hueco sobre el vestíbulo principal de tiendas que da un recorrido circular para la visita y exposición de los escaparates de los locales superiores, estas situación se repetirá en la zona de cafetería que en esta planta se convierte en restaurante enlazado con la cafetería-bar por medio de la escalera de quilla que a su vez conecta con servicios, almacén e instalaciones de sótano haciéndose de este modo totalmente autónomo el funcionamiento del bar-restaurante respecto a la zona comercial, quedando igualmente un hueco sobre la planta inferior.

El corte de ambas zonas dispone del vestíbulo de acceso a ascensores, con una comunicación volumétrica a través del nivel del forjado superior que deja exenta la cristalera de cierre.

El funcionamiento de los locales comerciales puede ser aislado con inmediato superior, teniendo todos ellos acceso desde el vestíbulo interior disponiendo de escaparates en planta baja de porche a calle Reyes Católicos.

La entrecubierta dispondrá de la caldera de gas para climatización de todo el centro comercial.

J.A. Cuerda. Inauguración

 

9.- Cuadro resumen

	Sup. Útil	Sup. Cons.
Socio-cultural	2020.03	2410.71
P.deport.	2527.57	2825.56
Piscinas	2148.82	2469.57
Centro comer.	2088.18	2431.15
Total	8757.57 m2	10136.99 m2

10.- Plazo de Ejecución

Para la ejecución del Centro Cívico se estimo un plazo de 14 meses, contemplándose las normas básicas de Edificación.

11.-Empresas licitadoras

Dragados y Cons. S.A.	463.645.147 Pts
Ferrovial, S.A.	383.293.442 Pts
Construcciones y contratas, S.A.	483.247.852 Pts
Hispano Alemana de construcciones, S.A.	425.693.491 Pts

Adjudicando la obra a Ferrovial, S.A.

11.- Opinión Personal

El centro cívico de Iparralde puede considerarse uno de los ejemplos de reciclaje de un edificio en Vitoria. El antiguo matadero de la ciudad supo reconvertirse en los años 80 en un moderno centro cívico, con instalaciones preparadas para atender el ocio de los vecinos de Zaramaga y Aranbizkarra. Por lo tanto y desde mi punto de vista el ayuntamiento supo hacer bien las cosas, puesto que a dia de hoy el centro se sigue utilizando masivamente, lo único que apenas se utiliza son los locales comerciales que propusieron.

12.- Fuentes

Toda esta información se ha sacado íntegramente del archivo municipal de Vitoria-Gasteiz.